Maîtrise d'oeuvre
à Bordeaux, en Gironde

Entreprise de bâtiment sur la région de Bordeaux en Gironde, Cotrabat gère la maîtrise d'oeuvre pour tous vos travaux de construction, de rénovation, ou d'extension de maison individuelle. Parce que la gestion d'un chantier est une charge complexe et technique, il est primordial de faire appel à un professionnel qui gère pour vous la coordination et la gestion technique. 

Efficacité et expertise sont nos mots d’ordre. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour la réussite de votre projet immobilier.

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Qu'est-ce qu'un maître d'oeuvre ?

Un maître d'oeuvre (nous) est une personne physique ou morale retenue par le maître d’ouvrage (vous), dont la mission est de mener à bien la réalisation des travaux d'un chantier de construction ou de rénovation. Nous nous assurons du bon déroulement et de l’exécution des travaux de construction de maison, pour vous. Nous prenons en charge l'ensemble de la gestion d'un projet de construction, de la conception jusqu'à la remise des clés. Pour ainsi vous épauler, tout en veillant au respect de vos attentes, des coûts et des délais. 

Notre rôle de maître d'oeuvre

Expert du bâtiment, nous vous assistons de la conception de votre maison jusqu'à sa réception. Nous sommes en contact direct avec les entreprises du bâtiment, que nous connaissons parfaitement. Nous sommes donc l'interlocuteur unique lors des travaux d'un projet de construction ou de rénovation de maison. Et les plus à même de concevoir un projet de travaux et piloter le chantier.

Notre rôle de maîtrise d’oeuvre est d'être à votre écoute pour recueillir votre besoin et concevoir votre projet de maison. Puis de consulter des entreprises du bâtiment pour mener à bien les travaux et les choisir avec vous. Ensuite, de diriger l’exécution des travaux en vous tenant régulièrement informé de l'avancée. Et enfin réceptionner les travaux et piloter le suivi financier et les délais de votre projet immobilier.

Grâce à notre talent d'organisateur et notre grande réactivité, nous sommes en charge de mener à bien le chantier. De façon à ce que les travaux s’enchaînent avec le moins d’aléas possibles, en veillant à gérer les délais et les coûts.

 

Nos missions de maîtrise d'oeuvre

La maîtrise d'oeuvre consiste à gérer votre projet de construction, de rénovation, d’extension ou d’aménagement de maison dans son entièreté : de la conception à la réalisation. Les missions de maîtrise d'oeuvre se déclinent ainsi en plusieurs séquences selon l'état d'avancement du projet immobilier. On distingue ainsi la phase d'étude avec les missions de maîtrise d'oeuvre de conception, et la phase de travaux avec les missions de maîtrise d'oeuvre d'exécution.

 

ESQ
Esquisse

Analyser et définir sur papier des propositions de solutions et faisabilités liées au projet immobilier, en tenant compte du cahier des charges, de l’enveloppe budgétaire et des contraintes règlementaires.

APS
Avant-Projet Sommaire

Préciser la composition générale avec des plans en coupe, des vues en situation, proposer les dispositions techniques. Et établir une estimation du calendrier de réalisation et du coût des travaux.

APD
Avant-Projet Définitif

Fixer les dimensions et surfaces, préciser son aspect, justifier les solutions techniques retenues, choisir la nature des matériaux. Fournir un chiffrage plus détaillé et le calendrier de réalisation des travaux.

DPC
Dossier de permis de construire

Établir les documents graphiques et pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier administratif de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur.

PRO
Études de Projet

Ou études de Projet de Conception Générale (PCG). Préciser les formes et l'implantation des éléments, la nature et caractéristiques des matériaux et les conditions de mise en œuvre.

EXE
Études d'exécution

Ou VISA. Réaliser les plans d'exécution et spécifications du chantier et les plans de synthèse. Ainsi qu'un devis quantitatif détaillé par lots, et le calendrier prévisionnel des travaux par corps d’état.

DCE
Dossier de consultation des entreprises

Regrouper l’ensemble des pièces administratives et techniques qui précisent la nature et l’étendue de l'ouvrage, nécessaires à la compréhension du projet de construction de maison pour les artisans.

ACT
Assistance pour la passation des contrats de travaux

Ou mise au point des marchés de travaux (MDT). Assister le maître d’ouvrage lors du dépouillement des offres des entreprises, et procéder à leur analyse comparative en s'assurant de la conformité au projet.

DET
Direction de l’exécution des contrats de travaux

S’assurer de la bonne conformité d'exécution des différents travaux dans les règles de l’art, par rapport aux plans fournis. Organiser les réunions de chantier et établir les ordres de service et procès verbaux.

OPC
Ordonnancement, Pilotage, Coordination

Coordonner les différents intervenants afin de garantir les délais de réalisation, et organiser le chantier de construction, jusqu'à la levée des réserves, pour livrer un ouvrage conforme au projet initial.

AOR
Assistance aux Opérations de Réception des travaux

Organiser une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception. Rédiger les procès-verbaux et la liste des réserves, pour les suivre jusqu'à leur levée. Et examiner les désordres signalés.

DOE
Dossier des Ouvrages Exécutés

Collecter les plans d’ensemble et de détails conformes à l’exécution, les notices de fonctionnement et d’entretien et les pièces contractuelles des entreprises pour l'exploitation et l'entretien de l'ouvrage.

Pourquoi nous confier la maîtrise d'oeuvre ?

La maitrise d'oeuvre vous permet de déléguer à un professionnel du bâtiment, la charge complexe et technique de la gestion d'un chantier pour la construction ou la rénovation de maison individuelle. 

Vous travaillez avec un interlocuteur unique, qui coordonne pour vous l'ensemble des travaux de votre projet immobilier. Et maîtrise les différents processus mis en place dans le cadre d'un chantier de rénovation ou construction.

Dans le but de vous faire gagner du temps, et vérifier la conformité des travaux avec votre demande initiale. Grâce à notre expertise du bâtiment, vous êtes assurés de la bonne tenue du chantier, ainsi que du bon déroulement des travaux et du respect des délais, tout en évitant le jargon technique.

Menez à bien votre projet de construction,
rénovation ou extension de maison individuelle

Faites nous part de vos envies et vos besoins pour votre projet immobilier.
Nous sommes à votre écoute et à vos côtés pour vous apporter notre expertise et nos conseils,
pour concrétiser votre projet de construction ou rénovation de maison individuelle, dans les règles de l'art.

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